يطيب لي أن أحييَكم في افتتاح منتدى صناديق الاستثمار العقاري وأن اشكرَ لكم حضورَكم ومشاركتكم. وأتوجهُ كذلك بالشكر والتقدير لمن عملوا على إقامةِ هذا المنتدى وأسهموا في الحملةِ التوعوية للتعريفِ بالصناديق الاستثمارية العقارية. نأملُ أن تحققَ الحملة أهدافها في التعريفِ بهذه الصناديق وآلياتِ عملها ودورها في تنميةِ المدخرات وما تنتجه من مجالاتٍ استثمارية واعدة ومنضبطة.

أيها الإخوة والأخوات:

إن جهودَ هيئةِ السوق المالية لتطوير السوق وتعزيز قدراتها تتجلى في رفع مستوى الشفافية والإفصاح ودعم البنيه التشريعية وحفظ حقوق المساهمين في الاستثمار في الأدوات المالية المرخصة من قبل الهيئة. وقد استكملت الهيئة -ولله الحمد -إصدارَ معظم اللوائح التنفيذية بما فيها لائحة صناديق الاستثمار العقاري وهي تخضع كغيرها من اللوائح من وقت لآخر للتعديل والتطوير وفق ما يُلاحظ عليها بعد التطبيق.

أيها الإخوة والأخوات: 

كان الاستثمارُ في العقار وما يزال من الاستثماراتِ المفضلة لكثير من المواطنين، وشهد هذا القطاعُ في السنوات الأخيرة نشاطاً وتطوراً ملحوظين مع زيادةِ النمو الاقتصادي وتوسع الحكومة في الإنفاق على البِنية التحتية.

ولتنظيم الاستثمار الجماعي في القطاع العقاري وإتاحةِ المجال للمستثمرين وخاصة الصغارَ منهم للاستفادةِ من مدخراتِهم والاستثمار في القطاع العقاري المفضلِ لدى الكثير منهم، صدرت عن هيئة السوق المالية لائحةُ صناديق الاستثمار العقاري لتنظيم الاستثمار في هذا القطاع بعيداً عن المساهمات العقارية الغير منظمة، وما شهدته من ممارساتٍ انعكست آثارها السلبية على كثير من المواطنين.

جآءت اللائحةُ لدعم الاستثمار الجماعي المنظّم في السوق العقارية عن طريق شركاتٍ مرخَّص لها تخضعُ لإشراف ورقابة الهيئة وتنطبقُ عليها أنظمةُ الحوكمة، وبذلت الهيئة جهداً مضاعَفاً لشرح هذه اللائحة وتوضيح فوائدِها للمستثمرين ورجال الأعمال وعقدت الندوات، وكان لبعض الإخوةِ من المستثمرين في العقار دورٌ في قبولِها وتبنيها والعمل بموجبها، ونحن نشكر لهم ذلك ونقدر لهم تعاونهم مع الهيئة وتبنيهم لكثير من الامور التي ساعدت على تطبيق اللائحة. وقد وصل عدد صناديق الاستثمار العقاري التي أنشأت حتى الآن 58 صندوقاً ما بين صناديق طرح عام وصناديق طرح خاص.

أيها الإخوة والأخوات: 

نلاحظ مع الوقت إقبال الشركات الاستثمارية بالمشاركة مع المطورين العقاريين على طرح المزيد من صناديق الاستثمار العقاري، ونأمل أن تتمكنَ الهيئةُ من العمل مع الجميع لتسهيل إجراءاتِ الطرح وإتاحةِ هذه الصناديق للمستثمرين كافة في السوق المالية.

أيها الإخوة والأخوات: 

إن لائحة صناديق الاستثمار العقاري تتضمنُ الكثيرَ من الفرص والإمكانيات؛ فهي تسمح بتنظيم صناديقِ الاستثمار العقاري ذات المشروع الواحد الشبيهةِ بالمساهماتِ العقارية وبصناديقَ للدخل العقاري وبغيرها من المنتجات. وتعوّل الهيئةُ على التعاون بينها وبين مديري الصناديق والمطورين العقاريين والمستثمرين من أجل إتاحةِ المزيدِ من الفرصِ الاستثمارية من خلال هذه الصناديق.

ونحن في هيئةِ السوق المالية دائبون على تطوير اللوائح ومعالجة أوجهِ القصور فيها ونرحبُ بملاحظاتكم وآرائكم المتعلقة بلوائح الهيئة. إننا ونحن نفتتح هذا اللقاءَ المبارك نتوقع أن تجريَ فيه مناقشاتٌ جادة وتبادلٌ للآراءِ بين المختصين والمهتمين. وأود أن أوجهَ لهم الشكر والتقدير لمساهمتهم بوقتهم وآرائهم، وفق الله الجميع.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

ألقاها نيابة عن معالي رئيس الهيئة 

الدكتور عبدالرحمن البراك

عضو مجلس إدارة هيئة السوق المالية